Baiyul Wafa:Havy Diposit-Girvi-Rahan Se Makan Lene Ki Jaiz Surat

બૈય’ઉલ વફા: હેવી ડીપોઝીટ સે મકાન લેને કી જાઇઝ સૂરત

⭕ આજ કે મસાઈલ નંબર:: ૫૨૭૭⭕

મેરે પાસ બીવી કે ૫ લાખ રૂપીયે હૈ, ઔર મુઝે મકાન ચાહિયે, કીરાયા ભર નહિં સકતા હું. ઔર મેરે દોસ્ત કો ૫ લાખ રૂપીયો કી ઝરૂરત હૈ ઔર ૨૦ લાખવાલા મકાન ૫ લાખ ઉધાર મેં બીના કીરાયા દેને તૈયાર હૈ. ઔર આપને ઇસે નાજાઇઝ બતાયા થા, તો ઇસકી કોઇ જાઇઝ સૂરત હો તો બતાને કી ગુઝારીશ. ઇસ સૂદી શકલ મેં બહોત સે લોગ મુબ્તલા હૈ.

🔵 જવાબ 🔵

حامدا و مصلیا و مسلما

આપ અપને દોસ્ત સે કહો કે યેહ મકાન મુઝે ૫ લાખ રૂપીયો મેં ઝુબાની ફુલાં મુદ્દત તક બેચ દો, કોઇ સરકારી કાગઝાત બનાને કી ઝરૂરત નહિં હૈ. જબ મુદ્દત પુરી હોગી તો યેહ મકાન આપકો ઇન્શાઅલ્લાહુ તઆલા વાપસ ઉતની હી કિંમત મેં બેચ દુંગા. યેહ બાત હોને કે બાદ અલગ હો જાઓ, ફિર જબ દુસરી બાર દુસરી મુલાકાત હો તો દુસરી મજલીસ/બેઠક મેં વોહ મકાન ૫ લાખ મેં ખરીદ લો, ઉસ વકત વાપસ દેને કી શર્ત કરના સહીહ નહિં. બલકે ઇસ તરહ મામલા/લેન દેન કરે જૈસે આમ લેન દેન હોતા હૈ. જબ આપકો આપકા દોસ્ત મકાન બેચ દે તો ફિર ઉસકે બાદ બતૌર ઇત્મિનાન વાપસી દેને કા વાદા લીખ દો તો કોઇ હરજ નહિં, યેહ લીખના સોદા ખતમ હોને કે બાદ હોગા, ઇસલીયે યેહ મામલા સહીહ હો જાયેગા.

📗ફતાવા મહમુદીયા ૧૬/૨૫૫, ૨૫૭ ડાભેલ સે માખુઝ.

و الله اعلم بالصواب

📝 મુફતી ઇમરાન ઇસ્માઇલ મેમણ.
🕌 ઉસ્તાદે દારૂલ ઉલુમ રામપુરા, સુરત, ગુજરાત, ભારત.

बय’उल वफा : हैवी डिपॉज़िट से मकान लेने की जाइज़ सूरत

⭕आज के मसाईल नंबर:: ५२७७⭕

मेरे पास बीवी के ५ लाख रुपये है और मुझे मकान चाहिए किराया भर नहीं सकता हूँ और मेरे दोस्त को ५ लाख की ज़रुरत है और २० लाख वाला मकान ५ लाख उधर में बिला किराये देने तैयार है ? और आप ने ऐसे ना जाइज़ बताया था तो इस की कोई जाइज़ सूरत हो तो बताने की गुज़ारिश. इस सूदी शकल में बहोत से लोग मुब्तला है.

🔵आज का जवाब🔵

حامدا و مصلیا و مسلما

आप अपने दोस्त को कहो के ये मकान मुझे ५ लाख में ज़बानी फुला मुद्दत तक बेच दो कोई सरकारी कागज़ात बनाने की ज़रुरत नहीं है. जब मुद्दत पूरी होगी तो ये मकान आप को ان شاء اللہ تعالی वापस उतनी ही क़ीमत ने बेचूंगा. ये बात होने के बाद अलाहिदाह हो जाओ फिर जब दूसरी बार मुलाक़ात हो तो दूसरी मजलिस -बैठक में वह मकान ५ लाख में खरीद लो उस वक़्त वापस देने की शर्त करना सहीह नहीं. बल्कि इस तरह मुआमला -लेन देन करे जैसे आम लेन देन होता है. जब आप को आप का दोस्त मकान बेच दे. तो फिर उस के बाद बतौर इत्मीनान वापसी देने का वादा लिख दो तो कोई हरज नहीं ये लिखना सौदा ख़तम होने के बाद होगा इसलिए ये मुआमला सहीह हो जायेगा.

📗फतावा महमूदियह १६/२५५, २५७ डाभेल से माखूज़.
و الله اعلم بالصواب

✏मुफ़्ती इमरान इस्माइल मेमन हनफ़ी गुफिर लहू
🕌उस्ताज़े दारुल उलूम रामपुरा सूरत गुजरात इंडिया

ہیوی ڈپوزٹ کے ذریعے کرائے پر دکان مکان وغیرہ لینے کی جائز شکل

⭕ آج کے مسائل نمبر ٥٢٧٧ ⭕

ایک مسلم بھائی کے پاس ۵لاکھ روپۓ ہیں اور مجھے مکان چاہیے… میں کرایا ادا نہیں کر سکتا ہوں
دوسری طرف اسکے دوست کو ۵ لاکھ روپیہ کی ضرورت ہے اور وہ اپنا ۲۰ لاکھ روپے والا مکان ۵ لاکھ روپے قرض کے عوض بغیر کرائے کے دینے تیار ہے
علماء اسکو ناجائز کہتے ہیں
اسکے جائز ہونے کی کوئ شکل ہے؟
کیونکہ بہت سے لوگ اس میں مبتلا ہو رہے ہیں

🔵 جواب 🔵

حامداومصلیاومسلما

کرائے پر لینے والے کو چاہیے کہ وہ مکان مالک سے زبانی طور پر سمجھا دے کہ اس طرح ہم معاملہ کرینگے کہ آپ مجھے اپنا مکان ۵ لاکھ میں فلان مدت تک بیچ دینا اور میں یہ مکان آپ کو اتنی ہی قیمت میں واپس کرونگا…ہم کوئی سرکاری کاغذی کاروائی نہ کرینگے
پھر علاحدہ ہونے کے بعد دوسری مجلس میں وہ مکان واپسی کی شرط کئے بغیر اس طرح معاملہ کرو جیسے دوسرے معاملہ کرتے ہے۔ کیوں کہ واپسی یا مدت کی شرط کرینگے تو یہ معاملہ فاسد ہو جائیگا۔ بلا شرط معاملہ ہو جانے کے بعد
یہ وعدہ لکھ دو میں آپ کو یہ مکان اتنے عرصہ کے بعد ۵ لاکھ میں ہی بیچ دونگا

اس طرح یہ معاملہ درست ہو جائیگا یہ شرط معاملہ پورا ہونے کے بعد ہے اسلئے مضر نہیں

📗 فتاوی محمودیہ ڈابھیل ۱۶/۲۵۵ /۲۵۷ سے ماخوذ

و الله اعلم بالصواب

✏عمران اسماعیل میمن حنفی غفر لہ
استاذ دار العلوم رامپورہ سورت گجرات ھند